ЦИАН – цены на аренду в фокусе рынка недвижимости
«В 2023 г. предложение аренды жилья в России значительно сократилось: число активных объявлений составило 44 тыс. на 01.01.2024, что в 1,5-2 раза ниже уровня трех предыдущих лет.»
«Дисбаланс на рынке привел к подорожанию аренды в 2023 г. на 40% в столице и на 18-24% в других городах: средняя стоимость аренды квартиры в Москве достигла 91 тыс. руб. в месяц, в Санкт-Петербурге ‒ 44 тыс. руб., в нестоличных городах ‒ 35 тыс. руб.»
Бурный рост экономики развитых регионов значительно увеличивает спрос на рынке труда, что стимулирует приток рабочей силы. Значительный рост ключевой ставки делает покупку жилья менее интересной по сравнению с арендой. Сектор недвижимости является фаворитом роста, от которого выигрывает ЦИАН.
ТЕЙК-ПРОФИТ
С июля 2023 г., по акциям ЦИАН наблюдается растущая тенденция. С начала 2024 г. акции ЦИАН находились в консолидации, из которой вышли вверх, обновив уровни ноября 2023 г. Мы считаем, что акции ЦИАН продолжат рост к уровню 900 руб., что составляет 15% от текущей цены в 778 руб.
СТОП-ЛОСС
Не забываем о риск менеджменте и диверсификации портфеля. Покупать акцию рекомендуется не более чем на 8% от счета, т.к. ЦИАН не платит дивиденды.
Если цена закрепится ниже 730 руб., то прогноз роста бумаги отменяется. Стоп-приказ[1] можно разместить на уровне 754 руб. (-3% от текущей цены в 778 руб.).
[1] Управление рисками включает в себя: выставление определенного типа стоп-лосса на определенных уровнях, метод набора позиции, метод сокращения позиции, выдержки определенных таймингов для принятия решений и носит индивидуальный характер, исходя из вашего личного риск профиля. Если у вас появились вопросы, вы можете обратиться за консультацией к нашему трейдеру (пакет «Портфельный консультант» по ссылке https://eraperemen.info/priobresti/).
Disclamer. Представленная здесь аналитика рассчитана на людей имеющих как минимум базовое представление о российском финансовом рынке. Если у вас возникли затруднения с практической реализацией наших рекомендаций, вы можете воспользоваться услугами наших специалистов с пакетом «Портфельный консультант» по ссылке: https://eraperemen.info/priobresti/
